Wspólnota mieszkaniowa
Hasło wspólnota mieszkaniowa nieodzownie łączy się z pojęciem nieruchomości lokalowej. Już dużo wcześniej było o niej mowa poruszając tematy samodzielnych lokali. Mówiąc o wspólnocie mieszkaniowej musimy mieć na myśli ogól właścicieli, którzy posiadają samodzielne lokale, które mogą być wyodrębnione jak i niewyodrębnione i wchodzą w skład nieruchomości gruntowej.
Wspólnota mieszkaniowa jako pojęcie została wprowadzona w wyniku powstania ustawy o własności lokali w 1994 roku. Twierdzi się, że wspólnota mieszkaniowa jest konsekwencją przemian ustrojowych a także potrzeby zastąpienia spółdzielczej administracji poprzez samorządne zasady uczestnictwa w rynku współwłasności prywatnej. Miało to się stać poprzez zarządzanie organizmem gospodarczym, czyli wspólnota mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa to przede wszystkim jednostka organizacyjna, która nie posiada osobowości prawnej jednak posiada wiele jej cech i nazywa się ją tak zwaną ułomną osobą prawną. Posiada również możliwość nabywania prawa, zaciągania zobowiązani oraz możliwość pozywania oraz bycia pozywaną. Powinniśmy również wiedzieć, że zarówno lokale jak i nieruchomość wspólna posiada swoje odrębne księgi wieczyste. Poza tym udziały w częściach wspólnych są również zapisane w księgach wieczystych i to one decydują o prawie głosu we wspólnocie. Można uznać, że jeden właściciel to jeden głos jeżeli dany podmiot posiada więcej niż jeden lokal.
W opozycji do wspólnoty mieszkaniowej powstała spółdzielnia mieszkaniowa. Spółdzielnia mieszkaniowa jest przede wszystkim podmiotem gospodarczym, który posiada własną osobowość prawną oraz prowadzi przedsiębiorstwo. Poza tym spółdzielnia...
Mieszkanie
Przedmiotem zainteresowania nieruchomości lokalowych są właśnie mieszkania. Każdy z nas wchodząc w dorosłe życie w swoich marzeniach najczęściej sięga myśli o własnym mieszkaniu. Niestety w dzisiejszych czasach bardzo trudno zakupić swoje...
Lokal socjalny
Jednym z zagadnień dotyczących nieruchomości jest także lokal socjalny. Już przez samą nazwę możemy się domyśleć, że nie jest to taki zwykły lokal. Należy wiedzieć, że lokal socjalny jest lokalem, który nadaje się do zamieszkania, czyli...
biura do wynajęcia Kraków mieszkania szczecin