Nieruchomość budynkowa
Kolejnym rodzajem nieruchomości wyszczególnionym w Kodeksie cywilnym jest nieruchomość budynkowa. Mówiąc o nieruchomości budynkowej mamy na myśli takie budynki, które są na stałe przytwierdzone do gruntu, ale na mocy szczególnych przepisów stanowią odrębny przedmiot własności i nie są częścią składową nieruchomości gruntowej. Nieruchomość budynkowa aby stać się odrębnym przedmiotem własności musi istnieć konkretny przepis, który określa status odrębności własności budynku. Podkreśla się także w tym przypadku relację tego prawa do prawa nieruchomości, na której powstał budynek. Nieruchomość budynkowa dotyczy pewnego stanu prawnego, którym jest użytkowanie wieczyste.
Użytkowanie wieczyste to przede wszystkim takie prawo, które jest celowe, odpłatne oraz terminowe. Jest to wyjątkowe prawo, gdyż nie posiada swojego odpowiednika wśród ustaw na terenie innych krajów. Jest ono jedynie ustalane dla takich gruntów, które stanowią własność Skarbu Państwa. Jeżeli taka nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste to w tym momencie powstaje obowiązek wykupienia znajdujących się na tym gruncie zarówno budynków jak i urządzeń przez użytkownika wieczystego. W stosunku do nieruchomości budynkowych prawo użytkowania wieczystego w Polsce zostało wprowadzone w latach sześćdziesiątych minionego wieku. Stało się to za sprawą tego, że wzrósł dynamizm rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych, a w szczególności nieruchomości mieszkalnych wielorodzinnych. Dynamika rozwoju nieruchomości mieszkalnych objawiła się tym, że zwiększyła się ilość budowanych bloków mieszkalnych.
Użytkowanie wieczyste jest bardzo ściśle związane z pojęciem nieruchomości budynkowej. Użytkowanie wieczyste jest wyjątkowym prawem w polskim prawie cywilnym i jest ono prawem podmiotowym. Użytkowanie to przede wszystkim długotrwała forma korzystania...
Działka budowlana
Nawiązując do nieruchomości gruntowej jak i do nieruchomości budynkowej należy wspomnieć o tym czym tak naprawdę jest działka budowlana. Mówiąc o działce budowlanej mamy przede wszystkim na myśli taki teren, który został wytyczony pod budowę...
Nieruchomość lokalowa
Jak już wcześniej było wspomniane nieruchomości lokalowe są również rodzajem nieruchomości wyróżnionej w Kodeksie cywilnym. Jednak została ona określona tam jako część składowa budynków. Przede wszystkim nieruchomość lokalowa to taka...
domy w Krakowie nieruchomości szczecin