Księga wieczysta
Księga wieczysta jak możemy domyślać się ściśle jest powiązana przede wszystkim z takim prawem jak użytkowanie wieczyste. Mówiąc o księdze wieczystej powinniśmy mieć na myśli rejestr publiczny, który ma na celu przedstawienia stanu prawnego nieruchomości. Przede wszystkim dzięki księdze wieczystej możliwe jest ustalenie komu i jakie prawa przysługują względem danej nieruchomości.
Ustrój ksiąg wieczystych bardzo różni się w wielu krajach, jednak instytucja ksiąg wieczystych jest wspólna dla systemów prawnych na naszym kontynencie. Ustrój ksiąg wieczystych jest regulowany przez ustawę z 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Księgi wieczyste są rządzone poprzez kilka zasad. Przede wszystkim do tych zasad należy jawność formalna. Dotyczy to tego, że w obecności pracownika sądu każdy może zaznajomić się z treścią księgi wieczystej, natomiast akta księgi wieczystej może przeglądać osoba mająca w tym interes prawny a także notariusz. Drugą zasadą jest domniemanie zgodności ze stanem prawnym. Ta zasada określa, ze domniemywa się, że stan prawny ujęty w księdze wieczystej zgadza się z rzeczywistością. Kolejną zasadą jest pierwszeństwo praw wpisanych. Rozchodzi się tutaj o to, że ograniczone prawa rzeczowe, które są wpisane do księgi wieczystej mają pierwszeństwo przed takimi prawami nie wpisanymi do księgi. Warto także wiedzieć, że od 2003 roku w Polsce prowadzi się informatyzację ksiąg wieczystych, czyli księgi wieczyste są prowadzone w postaci elektronicznej.
Ostatnim rodzajem nieruchomości jest nieruchomość lokalowa. Jest ona bardzo często nazywana po prostu jako części budynków. Przede wszystkim na samym początku należy stwierdzić, ze nieruchomość lokalowa to lokal wyodrębniony z nieruchomości...
Ustawa o własności lokali
Ustawa, która jest niezbędna do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości lokalowej jest to ustawa o własności lokali. Powstała ona dwudziestego czwartego czerwca 1994 roku. Została natomiast opublikowana w dzienniku Ustaw dnia dwudziestego siódmego...
Współwłasność
Szczególną odmianą własności w prawie cywilnym jest właśnie współwłasność. Przede wszystkim jest również jedną z własności podzielonej i można ją podzielić czasowo co jest stosowane obecnie jedynie do rzeczy ruchomych; według poszczególnych...
dachy szczecin hale przemysłowe i magazyny szczecin wynajmę