Wycena nieruchomości
Gospodarka nieruchomościami dotyczy przede wszystkim zagadnień związanych z nieruchomościami i w jej zakresie również znajduje się wycena nieruchomości. Wycena nieruchomości to przede wszystkim proces, w którym wykonuje się określenie wartości rynkowej nieruchomości, określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości oraz ustalenia wartości katastralnej nieruchomości. Jest to proces określony w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Proces określenia wartości rynkowej nieruchomości polega przede wszystkim na odwzorowaniu ceny konkretnej nieruchomości, którą można uzyskać na konkretnym rynku.
Pojęcie wartości rynkowej nieruchomości jest pojęciem ekonomiczno- prawnym. Warto także wiedzieć, że wartość rynkowa nieruchomości jest ustalana przez sądy i organy administracji poprzez dowody i opinie biegłych, którzy są powołani spośród rzeczoznawców majątkowych. Natomiast określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości dotyczy przede wszystkim takich nieruchomość, które nie występują na rynku. Do czynienia z wartością odtworzeniową mamy wówczas, gdy równa się ona kosztom odtworzenia uwzględniając przy tym stopień zużycia. Przede wszystkim w tym przypadku określa się zarówno wartość gruntu jak i jego części składowych. Wartość katastralna to wartość urzędowa nieruchomości. Określa się ją poprzez masową wycenę, którą poprowadzono okresowo podczas procesu powszechnej taksacji nieruchomości.
W tym momencie warto także poruszyć temat podatku od nieruchomości. Rozpoczynając rozważania na temat podatku od nieruchomości warto na samym początku stwierdzić czym tak naprawdę jest podatek od nieruchomości. Przede wszystkim pojecie podatku...
Podatek katastralny
Z nieruchomościami jak i z gospodarką nieruchomości wiąże się także podatek katastralny. Należy jednak wcześniej także stwierdzić czym tak na prawdę jest kataster nieruchomości. Przede wszystkim kataster nieruchomości jest pewnego rodzaju...
Nieruchomość
Nasze rozważania na temat rynku nieruchomości należy niezaprzeczalnie zacząć od zdefiniowania słowa nieruchomość. Każdy z nas zna jakąkolwiek definicję nieruchomości, którą mógłby szybko wymyślić i podać. Definicja nieruchomości jednak...
kominki wymienniki ciepła nagrobki